深圳回迁房买卖法律实务专题

导读

回迁房水很深。回迁协议大多数是开发商与业主或村委私人协议,并未得到房管局认可,因此不能到国土局进行过户更名。在房产证正式到手之前,存在太多变数,所以交易存在很多风险。哪怕游戏规则制定得再详细,这种非法买卖依然暗藏着风险与漏洞。由于无正式产权登记,一旦交易一方违约,另外一方也难以运用法律武器保障自身权益。

  • 历史遗留落实政策性质房产纠纷,不属于人民法院主管工作的范围

    不符合行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷不属于人民法院主管工作的范围,当事人为此而提起的诉讼,人民法院应依法不予受理或驳回起诉,可告知其找有关部门申请解决。
    2020-09-19 查看(0)
  • 对历史遗留的落实政策性质的房地产案件的处理

    如果具体行政行为的内容系对历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷所作的处理,根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定,当事人以该具体行政行为侵犯其合法权益为由提起行政诉讼的,人民法院不予受理。
    2020-09-19 查看(9)
  • 转让房产搬迁所获财产性权利,法院认定《协议书》合法有效

    《协议书》约定被告转让标的房产之“搬迁补偿安置权益”,根据该合同文义,该权益系概括指被告因标的房产搬迁而可能获得之分配于其个人的财产性权利,如其确因标的房产搬迁获得确定之财产性权利,则根据法律规定,其有权对该财产权利进行转让,故本案《协议书》依法有效。
    2020-09-04 查看(13)