深圳旧改律师实务专题

导读

建筑物建成年限应当在20年以上,年久失修或者经维修后仍无法满足使用要求,或者存在严重安全隐患危及业主、物业使用人以及公共安全,只能通过拆除重建方式解决。

  • 非本村成员所购村集体土地住房获赔,主张《安置补偿协议》无效不予支持

    非本集体经济组织成员购买的非本人宅基地上建设的用于出售的房屋,《中华人民共和国土地管理法》对此类房屋的安置补偿标准、内容和安置补偿程序并未作出明确规定,因此对此类房屋的安置补偿主要由双方在自愿协商基础上通过协议方式解决,主张《安置补偿协议》无效不予支持。
    2020-11-30 查看(0)
  • 转让房产搬迁所获财产性权利,法院认定《协议书》合法有效

    《协议书》约定被告转让标的房产之“搬迁补偿安置权益”,根据该合同文义,该权益系概括指被告因标的房产搬迁而可能获得之分配于其个人的财产性权利,如其确因标的房产搬迁获得确定之财产性权利,则根据法律规定,其有权对该财产权利进行转让,故本案《协议书》依法有效。
    2020-09-04 查看(519)
  • 开发商引进名校流产,业主诉请赔偿被驳回

    业主起诉认为出卖人有关引进深圳实验学校的宣传构成要约,应视为合同内容,要求出卖人承担未能引进深圳实验学校的违约责任,赔偿业主经济损失。法院认为出卖人已采取合理方式提请买受人注意免除或限制出卖人责任的条款,不应当认定为合同内容。
    2020-07-12 查看(14)