某A还主张,即使按照二审认定属于承包经营权纠纷,承包经营土地的坐落、面积、四至仍需由政府确定。但是,如前所述,承包经营土地的坐落、面积、四至等约定不明确,发生承包经营权纠纷的,依法只能通过申请仲裁或提起民事诉讼解决,不属于申请政府确权的事项范围。以...
2023-05-17
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房屋搬迁补偿安置协议是对不动产物权权利人进行的搬迁补偿,行政主体依法应当履行调查职责,在查明房屋产权归属的基础上,与权利人签订搬迁补偿安置协议,除非有证据证明协议缔约一方具有家庭成员代表权等特殊情形。行政机关在未查明房屋所有权人的情形下所签订的搬...
2023-04-23
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某A称涉案房屋建于1978年,另处房屋建于1988年,并且两处房屋均已在1991年6月30日取得集体土地使用权证,根据法不溯及既往原则,某A的房屋均属于在1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法》修订实施前经依法批准合法取得的宅基地,故不受宅基地“一户一宅”政策的限...
2023-04-19
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收回国有土地使用权是地方人民政府及其土地管理部门管理、保护和开发土地资源的重要行政管理措施,主要是以行政处理决定和行政处罚决定两种方式进行。虽然,行政处理决定和行政处罚决定的结果殊途同归,但是,两类行政行为的法律性质、法定程序及法律依据截然不同,...
2023-03-21
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起算起诉期限的基本前提是“知道或者应当知道具体行政行为内容”。在无行政机关认领强制拆除行为的场合适用该条款,需整体把握该条款的语句结构,尤其是将“行政机关作出具体行政行为时”摆于句首的结构设置。如此整体把握,而非孤立视之,则此处行政行为的内容应当...
2023-03-14
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本案中,二审法院并未考虑被拆除房屋原系集体土地上房屋的性质,直接参照作为国有土地性质的建业森林半岛小区房屋价格认定某A等19人的损失,适用法律不当,依法应予纠正。再审申请人某A等19人和金水区政府的再审理由部分成立,本院予以支持。
2022-08-04
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《协议书》第一条约定某A从维德公司处购买30亩土地并全权委托维德公司开发销售,第二条约定某A收取包干利润3248万元。因某A仅收取固定回报,并不承担经营风险,不符合合作开发房地产合同的特点,故一、二审法院认定某A与维德公司之间的法律关系名为房地产开发合作,...
2022-07-28
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申请人提出的对于承包土地的具体面积和土地补偿标准有异议以及被申请人征用土地的用途不是为了公共利益等问题,因本案已超过法定的起诉期限,依法不应进入司法实体审查,申请人对此如有异议,可另循途径予以救济。
2022-07-25
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2003年某A再婚嫁到湖南省宁乡县双凫铺镇泉井村后,并未重新取得承包地,其户口虽从袁海如户头迁出,但仍登记在长塘组,属于农业人口。根据某A在征地拆迁前就长期在长塘组生产生活、户口登记的现实情况以及离婚后分得房屋一间以及并未重新取得承包地等实际情况,原二...
2022-06-10
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