专题导读
违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
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虽然由村委会拆除违章建筑，亦可推定责任主体为管委会
村民委员会出具的相关文书可相互印证，证明案涉强拆行为发生在棚户区改造过程中，村民委员会组织实施拆除了案涉房屋。案涉被强拆房屋位于被诉行政机关辖区范围内，且被诉行政机关工作人员在强拆现场，故原审法院认定案涉强拆行为是受行政机关委托实施有相应的事实根据。2021-09-02 查看(207) -
违章建筑拆除过程中无可避免受到部分损毁，故对违法建筑的建筑材料要求赔偿诉请驳回
关于建筑材料，案涉房屋被认定为违法建筑，构成该违法建筑的材料虽属洪奇生猪养殖合作社的合法财产，但建筑材料在拆除过程中无可避免的会受到部分损毁；而对拆除后的残存建筑材料，永川区政府并无职责进行清理、保管。故其要求对违法建筑的建筑材料予以赔偿的理由不成立。2021-06-18 查看(149) -
违法建筑建成多年并已出售的情况下，实施强拆行为应保障实际购房人权利
在本案中涉及到对违法建筑的处理上，即使再审申请人没有实际取得案涉房屋的房屋所有权证，但其作为房屋的实际居住使用人，应当享有对涉及该房屋相关处理决定的知情权、陈述权和申辩权，这是行政法赋予利害关系人的正当程序权利，故被诉强拆房屋行为违法。2021-05-25 查看(238)
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最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知（法发〔1992〕38号）
属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，可告知其找有关部门申请解决。2020-09-19 查看(22) -
关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法2018
2018-10-07 查看(33) -
关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定2012
2018-08-11 查看(131)
，法律硕士，执业机构：北京市炜衡（深圳）律师事务所，执业证号：
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现兼任深圳市人民政府听证员、深圳市政府采购评审专家（法律类），曾担任深圳市某区建筑工务署公职律师、建设工程定标专家，在建筑工务、政府采购等城建部门工作多年，颇为熟悉房地产（商品房预售纠纷、二手房买卖纠纷、房屋租赁纠纷等）、建设工程（勘察设计纠纷、工程发承包纠纷、竣工验收纠纷、造价结算纠纷、工程质量纠纷、工期索赔纠纷、工程保修纠纷等）、旧改棚改、城市更新、征地拆迁、征收补偿、政府采购、招投标、村集体物业管理等领域法律实务，能有效维护委托人各类合法权益。