深圳拆迁补偿律师实务专题

导读

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

  • 县级以上人民政府,无权实施强制拆除

    沈河区政府作为县级以上人民政府,在集体土地上依据《中华人民共和国城乡规划法》实施强制拆除行为,适用法律错误,不具职权依据,且不符合强制拆除的法定程序。一审法院据此判决确认沈河区政府强制拆除行为违法正确。
    2021-03-01 查看(5)
  • 因历史原因未办理产权证的房屋,不宜以系违法建筑为由不予补偿

    因历史原因未办理房屋产权证的房屋,行政机关在没有充分证据证明该房屋属于违法建筑的情况下,不宜认定为违法建筑。行政征收中,应当综合考量未办理产权登记的历史原因、土地价值、房屋用途和周边类似房屋市场价格等因素,确定补偿标准,不宜径行以其系违法建筑为由不补偿。
    2020-12-19 查看(14)
  • 非本村成员所购村集体土地住房获赔,主张《安置补偿协议》无效不予支持

    非本集体经济组织成员购买的非本人宅基地上建设的用于出售的房屋,《中华人民共和国土地管理法》对此类房屋的安置补偿标准、内容和安置补偿程序并未作出明确规定,因此对此类房屋的安置补偿主要由双方在自愿协商基础上通过协议方式解决,主张《安置补偿协议》无效不予支持。
    2020-11-30 查看(28)