深圳旧改律师实务专题

专题导读

  建筑物建成年限应当在20年以上,年久失修或者经维修后仍无法满足使用要求,或者存在严重安全隐患危及业主、物业使用人以及公共安全,只能通过拆除重建方式解决。

  • 被征收人单方委托评估,可以作为行政赔偿依据

    鼓楼区政府在违法拆除过程中未对涉案建筑物有关情况进行证据保存,在原审程序中亦没有在法院指定期限内申请评估;而罗升公司提出的评估报告系具有资质的房地产价格评估机构作出,鼓楼区政府亦没有能提供证据证明该评估结果明显不当,故鼓楼区政府以单方评估为由提出的异议,本...
    2021-09-07 查看(174)
  • 虽然由村委会拆除违章建筑,亦可推定责任主体为管委会

    村民委员会出具的相关文书可相互印证,证明案涉强拆行为发生在棚户区改造过程中,村民委员会组织实施拆除了案涉房屋。案涉被强拆房屋位于被诉行政机关辖区范围内,且被诉行政机关工作人员在强拆现场,故原审法院认定案涉强拆行为是受行政机关委托实施有相应的事实根据。
    2021-09-02 查看(207)
  • 状告区政府违法批准收回本村宅基地,法院以符合大多数村民利益予以驳回

    从西大夫庄村委会出具的《证明》等材料来看,大部分村民已自愿签订安置补偿协议并交回宅基地使用权,村民签约率达到了90%。由此可见,案涉改造项目体现了大多数村民的意愿,符合大多数村民的利益,故驳回再审申请人宋某A的再审申请。
    2021-08-15 查看(235)