• 因尚未办理变更登记至买房人名下,案涉房屋仍旧属于开发商破产财产

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。虽然案涉合同被生效判决认定为有效,但案涉房屋尚未变更登记至某A名下,不产生物权变动的效力,案涉房屋所有权仍归属于大富公司。综上,原审判决认定案涉房屋属于大富公司的财产并无不当,某A认为案涉房屋不属于破产财产的主张不能成立。
    2022-03-30 查看(336)
  • 即便是开发商被申请破产清算,仍应当给购房人办理过户登记

    购房消费者向开发商购买商品性住房并已经支付全部价款后开发商被申请破产,在该商品房还未办理过户登记的情况下,虽然该房屋仍属于开发商的破产财产,但基于购房消费者就所购商品房对出卖人享有的特殊债权属性,要求破产管理人继续履行《商品房买卖合同》并为购房消费者办理过户登记的,人民法院应予支持。
    2022-02-07 查看(343)
  • 买房人可以同时向开发商主张逾期交房和延期办证的违约责任

    合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任,但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后,逾期办证的违约责任就不予承担的,应认定该约定属于免除开发商按时办证义务的无效格式条款,开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期办证的多项违约之责。
    2020-11-08 查看(183)
  • 买房人交付定金后反悔,法院驳回返还定金诉请

    当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。
    2020-09-05 查看(63)