物业管理

加装电梯民主决策受法律保护吗

最高人民法院典型案例明确：经民主决策、以合理方式加装电梯受法律保护。案涉单元绝大多数业主签字同意，占比达法定要求，并...

低层住户阻挠加梯施工法院怎么判

济南某单元加装电梯已获法定多数同意及行政审批，二楼业主以采光、噪音为由阻挠施工。法院认为加梯程序合法，阻挠行为侵犯其...

加装电梯合法表决法院怎么认定

加装电梯属于改建行为，必须由业主共同决定。法院严格依据民法典第278条审查表决程序：需双三分之二以上业主参与表决，并经参...

车辆违规停放被坠物砸中责任谁担深度解析

小区非停车位车辆遭楼上玻璃自爆砸毁，引发赔偿争议。法院判定玻璃所有者承担主要赔偿责任，物业公司因已尽警示义务免责。尽...

催物业费本是职责，为何反成被告？

物业催缴欠费本属履职，但张贴含姓名房号的公告却踩了法律红线。法院指出，催收应优先采用电话、书面通知等私密方式，确需公...

搭雨棚增加噪音和攀爬隐患，楼上住户胜诉要...

雨棚虽小，关乎安全与安宁。本案中，被告以“未被认定违建”为由拒拆，但法院强调：是否构成相邻妨害，关键看实际影响。噪音...

加装电梯占用公共绿地引纠纷，相邻业主容忍...

成都一老旧小区单元业主同意加装电梯并完成合规程序，施工占用少量公共绿地遭部分业主阻拦。法院审理认为，在程序合法、未明...

租房当做宿舍，邻居不堪其扰

本案属相邻污染侵权纠纷，餐馆将住宅改为员工宿舍，长期排放噪音、臭味等不可量物，侵害相邻业主健康权，应承担停止侵权、赔...

住宅被当员工宿舍，楼下居民苦不堪言

本案中，住宅出租作为员工宿舍，虽 20 多人居住，但符合《银川市房屋租赁管理条例》中人均居住面积、出租单位等要求，故不...

小区散步突遭断枝砸伤物业被判赔185万余元！

晚饭后在小区散个步，竟被断枝砸成一级伤残！中山一位老人遭遇飞来横祸，住院超一年，医疗费超60万。法院最终认定物业公司未...

房屋漏水造成损失，谁来承担赔偿责任？

如老旧小区里停车未缴费，管理人能直接锁车...

本案中，林某与陈某发生纠纷时如将陈某的车辆放行，后续难以再向陈某主张停车费，存在一定的权益侵害的紧迫性和难以弥补性。...