物业管理

未招投标，以协议方式选聘物业服务企业是否...

《物业管理条例》第二十四条第二款“住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模...

住宅小区哪些共有部分能够产生公共收益？业...

小区哪些共有部分能够产生公共收益？业主如何向物业索取？委员提出建议。

小区公共收益被前物业公司私吞，法院判决返...

民法典第二百八十二条规定：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属...

物业费的诉讼时效期间应自每一期债务履行期...

富众物业公司上诉主张物业服务费为连续性债务，具有整体性，其公司可以一并主张权利，缺乏法律依据，本院不予采纳。物业费作...

因下水管道被堵塞，房子被水淹谁担责？

新装修的房子还未入住，上门查看时发现污水遍地，屋内木地板和家具均受损，业主家里的污水究竟从何而来？损失又该由谁承担？...

违反“一户一宅”的制度，司法实践中应一撤...

本案中，某B是本集体经济组织成员，因家中有8口人，住房困难，经村集体同意，出资购买取得涉案宅基地使用权，权属来源合法。...

行政机关之间咨询答复属内部行政行为，对外...

本院前述已经指出，柳州市规划局作出的行政处罚意见属于内部行政行为，不具备外部法律效力，对公民、法人或者其他组织的权利...

业主封自家阳台，物业可以制止吗？

物业公司诉请要求业主立即拆除已封闭阳台并恢复原状，既在法律上没有明确规定，其又未提供证据证明高某封闭阳台危及建筑物安...

不动产权利人应为公用设施建设提供必要便利...

仅一户不同意改造排水管道，全楼业主能否少...

小区业主为方便使用改造排水管等设施时，应当考虑到是否损害他人的合法权益。在未经过业主的同意时，不能擅自对他人的房屋进...

故意隐瞒订立合同有关重要事实，房产中介应...

房产中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，应承担何种责任？

颁发房屋所有权证行为与债权受偿之间是否具...

由债权的相对性所决定，在一般情况下，债权人不具有基于其债权针对行政机关对债务人所作的行政行为提起诉讼的原告资格。三森...