关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见（国土资发〔2015〕90号）
2015年7月10日，国土资源部、住房城乡建设部联合发布国土资发〔2015〕90号指导意见，要求做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接。
不动产
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买受人对于所买受不动产的民事权益不能够排除在先成立的抵押权
李某B与某C物业公司签订房屋买卖合同时该抵押权业已存在，而李某B在签订房屋买卖合同时未履行合理的注意义务，导致案涉房屋因存在他人抵押权而无法登记。因此，未能办理过户登记系买受人李某B自身的原因导致，不符合无过错不动产买受人享有的物权期待权能够排除执行的情形。 -
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