承租人防止损失扩大义务
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租房退租要恢复如新吗，房东索赔怎么办？
租房退租时 "恢复原状 "不等于 "恢复如新 "，承租人按约定或房屋性质正常使用产生的自然损耗无需赔偿。只有因承租人故意、疏忽或不当使用造成的人为损坏才需担责，出租人亦负有及时止损义务，不得就扩大的损失索赔。