夫妻一方未明确授权签订房屋租赁合同，合同效力如何认定？
基于钱某、赵某为夫妻的特殊身份关系，虽赵某未明确授权钱某将案涉两房屋租赁给甲公司，但钱某在签订合同时，提供结婚证、房屋信息及钥匙，甲公司有理由相信钱某有代理权，钱某的行为构成表见代理，《房屋委托合同》有效，双方均应按合同约定履行义务，甲公司向钱某支付了房屋租金和物业费，钱某亦向甲公司交付了房屋。