购房款

购房款

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  • 购房人虽已全额支付购房款但未办理过户登记的，其请求法院确认享有该房屋所有权不应得到支持

    购房人虽已全额支付购房款但未办理过户登记的，其请求法院确认享有该房屋所有权不应得到支持
    依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，因案涉房屋并未办理所有权过户登记，某A仅享有依据《商品房买卖合同》要求中银公司履行相关合同义务的请求权，尚不享有案涉房屋所有权，故一审法院未予支持其确认对案涉房产享有所有权的诉讼请求，并无不妥，本院对此予以维持。

  • 以抵账方式进行的房屋交易，可以认定已实际支付购房款

    以抵账方式进行的房屋交易，可以认定已实际支付购房款
    2013年10月4日，坚实公司、黑龙江省力业建筑工程有限公司（苏某某）及闫国防签订三方抹账协议，该协议约定坚实公司将案涉房屋抵顶给黑龙江省力业建筑工程有限公司（苏某某）用以偿还欠付工程款，黑龙江省力业建筑工程有限公司（苏某某）与坚实公司协商同意以房票形式直接转开给闫国防。二审法院据此认定闫国防给付坚实公司案涉房屋全部购房款并无不当。

  • 购房人虽全额支付购房款但未办理过户登记不享有该房屋所有权

    购房人虽全额支付购房款但未办理过户登记不享有该房屋所有权
    依据《物权法》第九条规定，因案涉房屋并未办理所有权过户登记，当事人虽已全额缴纳购房款，但其仅享有依据《商品房买卖合同》要求开发公司履行相关合同义务的请求权，尚不享有该房屋所有权，故一审法院未予支持当事人确认对案涉房产享有所有权的诉讼请求，并无不妥。