商品房买卖合同解除后预告登记即失效，法院判决支持开发商申请排除强制执行
《商品房买卖合同》解除后，预告登记失效，买受人不再享有相应的物权期待权。而开发商作为诉争房屋开发企业有权向人民法院申请解除查封，排除执行。