民法典房屋买卖无效
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农村自建房能卖给外村人吗？看法院怎么判
农村宅基地使用权与集体经济组织成员资格紧密相关，不允许对外转让。本案中，卖方非本村村民，买方亦非该村村民，且房屋未取得产权证书，明显违反《土地管理法》及国务院办公厅关于农村集体建设用地管理的强制性规定。因此，双方签订的房屋买卖合同及补充协议均被认定为无效。技术提醒：购买农村房屋，务必核实身份与权属，否则合同无效，权益难保。