违约责任

违约责任

――本标签下共聚合2条信息――

  • 欠条一出责任定：次承租人手写欠条成担责关键证据

    欠条一出责任定：次承租人手写欠条成担责关键证据
    本案明确两层法律规则：一是出租人知悉转租后六个月内未异议，依法视为同意转租，原合同继续有效；二是次承租人向出租人出具欠条，构成债务加入，出租人可突破合同相对性直接主张权利。警示出租人 "权利沉睡 "风险，提示次承租人签约时务必审查转租授权，租赁期限勿超原合同剩余期限，防范多层转租法律风险。

  • 买房人可以同时向开发商主张逾期交房和延期办证的违约责任

    买房人可以同时向开发商主张逾期交房和延期办证的违约责任
    合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后，逾期办证的违约责任就不予承担的，应认定该约定属于免除开发商按时办证义务的无效格式条款，开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期办证的多项违约之责。