物业费
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如老旧小区里停车未缴费，管理人能直接锁车催缴吗？
本案中，林某与陈某发生纠纷时如将陈某的车辆放行，后续难以再向陈某主张停车费，存在一定的权益侵害的紧迫性和难以弥补性。但陈某报警后，公安机关介入调解，权益侵害的紧迫性已消除。林某继续锁车的行为超出必要限度，不构成合法自助行为。案件审理过程中，林某对案涉车辆的加锁措施已解除，故不再处理，但林某应赔偿因此给陈某造成的部分租金损失。 -
物业管理条例（2018年3月19日修订）
根据2018年3月19日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》第三次修订。 -
物业费的诉讼时效期间应自每一期债务履行期限届满之日起分别计算
富众物业公司上诉主张物业服务费为连续性债务，具有整体性，其公司可以一并主张权利，缺乏法律依据，本院不予采纳。物业费作为在合同履行过程中不断产生的定期给付债务，履行期限届满后均为独立债务，具有可分性，故不应认定为分期履行的同一债务。 -
如何证明在人民法院查封之前已合法占有被查封房屋？
经审查，某A提交的2018年9月7日东盛苑2号楼1单元202室入住通知书、装饰装修管理协议、前期物业管理服务协议、水费单、电费单、物业费收据等材料，但未提供物业费、水费、电费等费用缴纳银行转账记录及缴费凭证原件，不符合证据规定，不足以证明其在人民法院查封之前已合法占有该案涉房屋。 -