无证房屋买卖风险
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违建房屋买卖合同有效吗？法院实判真相曝光
围绕违法建筑买卖合同效力问题，法院明确：是否属于违建须由规划行政主管部门认定，民事法院无权直接认定。即便房屋无规划许可，也不必然导致合同无效，还需审查是否存在合同法第五十二条规定的其他无效情形。本案中，出卖人以房屋违法为由主张合同无效，未被支持。