虽然购房人未能够办妥银行按揭贷款，但开发商要求支付违约金条件未成就
在被上诉人未能办妥银行按揭贷款的情况下，上诉人并未举证证明其曾催告被上诉人在合理期限内支付余下购房款。综上，一审法院认定上诉人提起诉讼时，要求被上诉人支付违约金的条款尚未成就，并无不当，本院予以维持。