20年租赁期满后自动续租，合同效力该如何认定？
对于期限超过20年的租赁合同的处理，《民法典》规定，租赁合同在20年期满之后双方均未提出异议，合同继续履行，此时双方之间成立不定期租赁关系，在这种法律关系下，出租人和承租人随时可以要求解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。当事人一方也可直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。