名为房地产开发合作，实际为民间借贷关系
《协议书》第一条约定某A从维德公司处购买30亩土地并全权委托维德公司开发销售，第二条约定某A收取包干利润3248万元。因某A仅收取固定回报，并不承担经营风险，不符合合作开发房地产合同的特点，故一、二审法院认定某A与维德公司之间的法律关系名为房地产开发合作，实为民间借贷并无不当。