漏水索赔证据固定
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洗衣机漏水致楼下索赔，房东与租客责任如何划分
楼下邻居通常先向房东主张赔偿，房东赔付后，再根据漏水原因及合同约定向租客追偿。若合同未明确约定洗衣机等家电由租客负责维护，房东需承担设施维护义务；租客若存在未关水龙头等不当使用情形，亦需承担相应过错责任。司法实践中，法院可能判令双方按比例分担损失，物业若已尽到通知、协助等义务则通常免责。租房漏水维权关键在于及时固定现场证据、保留报修记录，并在合同中明确设施维护责任归属。