深圳市规划与国土资源局关于颁发新《房地产证》的通知(深规土〔1994〕576号)
编者按：新《房地产证》采用红皮及绿皮两种版本。红皮本记载市场商品房地产，绿皮本记载非市场商品房地产。
深圳市规划与国土资源局
关于颁发新《房地产证》的通知
深规土〔1994〕576号
（1994年12月5日）
各有关单位、房地产业主：
根据《深圳经济特区房地产登记条例》第五条、深府〔1993〕283号第十一条的规定，我局决定自1995年1月1日起颁发新版《房地产证》，现将有关问题通知如下：
一、新《房地产证》采用密纹纸及软皮封面、封底，在第2页"登记机关"栏中加盖《深圳市规划国土局房地产证专用章》钢印方始有效。
二、新《房地产证》采用红皮及绿皮两种版本。红皮本记载市场商品房地产，绿皮本记载非市场商品房地产。
三、凡有下列情形之一的房地产，颁发绿皮《房地产证》：
（一）以行政划拨方式获得的土地使用权；
（二）在行政划拨的土地上建成的房地产；
（三）通过协议方式并按协议地价标准支付地价款的土地使用权(以协议方式按市场地价标准支付地价款的除外)；
（四）在缴付协议地价款的土地上建成的房地产；
（五）获得减免地价的土地使用权；
（六）在减免地价的土地上建成的房地产；
（七）准成本商品房；
（八）按"房改"取得的全成本（建筑费用加室外工程配套费用）商品房；
（九）微利商品住宅；
（十）农村居民私人住宅；
（十一）房地产登记机关确认的其它非市场商品房地产。
四、凡绿皮本《房地产证》记载的房地产，一律不得买卖。需抵押或出租的，应经我局依法批准，并办理相应手续。抵押的，须由抵押权人先作出书面承诺，同意在处分抵押物前先垫交地价款。出租的，需按租金的6%向房屋租赁管理部门交费，抵作地价款。
五、原已颁发的硬皮《房地产证》仍然有效，可继续使用，在产权变动时换领新证。
六、新版《房地产证》每本收工本费8元。