深圳市规划与国土资源局关于颁发新《房地产证》的通知（〔2009〕1号）

深圳市国土资源和房产管理局关于重新发布《深圳市人民政府住房制度改革办公室

关于给罗湖等5个行政区房改审批权的通知》等9件规范性文件的决定

（深国房规〔2009〕1号）

各有关单位：

  根据深圳市人民政府办公厅《关于清理部分市政府部门规范性文件的通知》（深府办〔2007〕70号）的要求，我局对2001年12月31日前制定发布的规范性文件进行了清理，对需要继续执行的规范性文件作了必要的修改。现决定将《深圳市人民政府住房制度改革办公室关于给罗湖等5个行政区房改审批权的通知》等9件规范性文件重新发布。本次重新发布的规范性文件自重新发布之日起有效期5年，到期自动失效。我局2001年12月31日以前制定的规范性文件本次未重新发布的，今后不再执行。

  深圳市国土资源和房产管理局

  二〇〇九年四月二十九日

深圳市规划与国土资源局^注1关于颁发新《房地产证》的通知

（1994年12月5日，深规土〔1994〕576号）

各有关单位、房地产业主：

  根据《深圳经济特区房地产登记条例》，我局决定自2003年2月1日起颁发新版《房地产证》，现将有关问题通知如下^注2：

  一、　新《房地产证》采用软皮包海绵硬纸板外壳，内页为A4防伪志用纸，房地产证登记内容全部记载于内页一面上。在内页"登记机关"栏中加盖《深圳市国土资源和房产管理局房地产登记专用章》钢印方始有效^注3。

  二、　新《房地产证》采用红皮及绿皮两种版本。红皮本记载市场商品房地产，绿皮本记载非市场商品房地产。

  三、　凡有下列情形之一的房地产，颁发绿皮《房地产证》：

  （一）以行政划拨方式获得的土地使用权；

  （二）在行政划拨的土地上建成的房地产；

  （三）通过协议方式并按协议地价标准支付地价款的土地使用权（以协议方式按市场地价标准支付地价款的除外）；

  （四）在缴付协议地价款的土地上建成的房地产；

  （五）获得减免地价的土地使用权；

  （六）在减免地价的土地上建成的房地产；

  （七）政策性住房，包括准成本房（准成本商品房）、全成本房（全成本商品房）、全成本微利房、社会微利房（微利商品住宅）和经济适用房^注4；

  （八）（此项废止）^注5

  （九）（此项废止）^注6

  （十）农村居民私人住宅；

  （十一）房地产登记机关确认的其它非市场商品房地产。

  四、　（此条废止）^{注 7}

  五、　原已颁发的硬皮《房地产证》仍然有效，可继续使用，在产权变动时换领新证。

  六、　（此条废止）^注8

  注1 更名为深圳市国土资源和房产管理局，以下同。

  注2 此款原文为：根据《深圳经济特区房地产登记条例》第五条、深府〔1993〕283号第十一条的规定，我局决定自1995年1月1日起颁发新版《房地产证》，现将有关问题通知如下。

  注3 此条原文为：一、新《房地产证》采用纹纸及软皮封面、封底。在第2页"登记机关"栏中加盖《深圳市规划国土局房地产证专用章》钢印方始有效。

  注4 此项原文为：（七）准成本商品房。

  注5 此项原文为：（八）按"房改"取得的全成本（建筑费用加室外工程配套费用）商品房。

  注6 此项原文为：（九）微利商品住宅。

  注7 此条原文为：四、凡绿皮本《房地产证》记载的房地产，一律不得买卖。需抵押或出租的，应经我局依法批准，并办理相应手续。抵押的，须由抵押权人先作出书面承诺，同意在处分抵押物前先垫交地价款。出租的，需按租金的6%向房屋租赁管理部门交费，抵作地价款。

  注8 此条原文为：六、新版《房地产证》每本收工本费8元。