深圳违章建筑裁判案例

强制拆除房屋诉讼中，原告须证明与被诉行为存在利害关系。未取得建设用地规划许可等合法手续，仅凭换地协议无法证明土地使用权归属，法院以缺乏事实根据驳回起诉。

围绕违法建筑买卖合同效力问题，法院明确：是否属于违建须由规划行政主管部门认定，民事法院无权直接认定。即便房屋无规划许可，也不必然导致合同无效，还需审查是否存在合同...

本案为郑某诉焉耆回族自治县住房和城乡建设局行政赔偿纠纷。法院认定强制拆除行为违法，但被拆除房屋属违法建筑，仅对可再利用的彩钢顶棚等建筑材料及屋内物品损失予以赔偿。...

村民委员会出具的相关文书可相互印证，证明案涉强拆行为发生在棚户区改造过程中，村民委员会组织实施拆除了案涉房屋。案涉被强拆房屋位于被诉行政机关辖区范围内，且被诉行政...

关于建筑材料，案涉房屋被认定为违法建筑，构成该违法建筑的材料虽属洪奇生猪养殖合作社的合法财产，但建筑材料在拆除过程中无可避免的会受到部分损毁；而对拆除后的残存建筑...

在本案中涉及到对违法建筑的处理上，即使再审申请人没有实际取得案涉房屋的房屋所有权证，但其作为房屋的实际居住使用人，应当享有对涉及该房屋相关处理决定的知情权、陈述权...

相对人在原房屋严重影响居住安全与生活质量进行翻建的情况下，违法建设的查处机关应当充分考虑其所作行政行为是否会对违法建设人的居住安全与正常生活产生过度侵害，即应在充...

案涉工程未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续，属于违章建筑，且工程仅完成主体框架，未装修使用，不具备出租、租赁等使用收益的合法、现实条件，不...

认定违法建设主体的目的就是要追究违法建设责任和实施行政处罚。只有准确地认定违法建设主体，才能准确地发出行政处罚类执法文书和实施行政处罚，可避免执法走弯路和出现偏差...