出租人

出租人

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  • 租赁房屋被出租人上锁，房屋租赁合同视为解除

    租赁房屋被出租人上锁，房屋租赁合同视为解除
    某B未按期履行交付租金的义务，违反了合同约定，理应承担相应的民事责任。某B未支付租金，系违约行为，某A按合同约定具有合同解除权，某A于2020年11月12日对案涉房屋上锁，某B自此未经营，故双方之间的房屋合同不能继续履行，无法实现合同目的，应予解除。某A主张双方于2020年11月12日解除，某B同意解除，法院不持异议。

  • 出租人出租房屋后仍应尽到管理、检查和督促等义务

    虽然该两处隔断并非刘某建造，也不在刘某承租场所，但一层仍系黄某出租，隔断的建造客观上对“熔断”起到了作用。黄某作为出租人，未尽到定期检查、管理和督促整改等义务，应认定其违反了我国《民法典》第七百零八条规定的出租人提供适租租赁物的义务，对于商铺被“熔断”存在一定的过错，对刘某的损失应承担与其过错相适应的赔偿责任。