启东法院房屋租赁合同纠纷典型案例（2021年11月11日）
2021年11月11日下午，启东法院召开房屋租赁合同纠纷典型案例新闻发布会。发布会上，启东法院开发区法庭庭长陈杰通报了近三年房屋租赁合同纠纷审理情况，解答了租赁合同效力、合同解除、拖欠租金、房屋返还等热点问题，并公布了6个具有新颖性和典型性的案例。
房屋租赁合同
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佛山市中级人民法院房屋租赁合同纠纷十大典型案例（2025年1月2日）
近日，佛山中院发布《房屋租赁合同纠纷案件审判白皮书(2020年-2024年)》及十大典型案例。白皮书系统梳理了近5年来，佛山法院在房屋租赁合同纠纷案件审判方面的整体情况及工作成效，并就该类纠纷提出了预防化解与治理的对策建议。 -
夫妻一方未明确授权签订房屋租赁合同，合同效力如何认定？
基于钱某、赵某为夫妻的特殊身份关系，虽赵某未明确授权钱某将案涉两房屋租赁给甲公司，但钱某在签订合同时，提供结婚证、房屋信息及钥匙，甲公司有理由相信钱某有代理权，钱某的行为构成表见代理，《房屋委托合同》有效，双方均应按合同约定履行义务，甲公司向钱某支付了房屋租金和物业费，钱某亦向甲公司交付了房屋。 -
承租方签订房屋租赁合同时知晓为住宅，再以其不能从事商业经营拒付租金违约
根据一、二审法院以及本院询问时查明的事实，案外人姬薇（上海）商贸有限公司在签订案涉合同时已经知道或者应当知道案涉房屋的性质。且案涉合同约定：“乙方若设立公司，则该公司以案涉房屋为注册地址或营业地址。”在璞园公司成立后，履行案涉合同的过程中，璞园公司又以讼争房产不能实现合同目的等为由擅自离场、拒付租金，构成根本违约，应当承担违约责任。 -
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关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用
关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用  一、本解释的适用范围  第一条 司法解释的适用范围。具体解释了哪些房屋租赁合同使用本解释，还对司法解释调整的对象城镇房屋的范 -
