规避限购

规避限购

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  • 借名买房不存在规避限购政策等，享有足以排除强制执行民事权益

    借名买房不存在规避限购政策等，享有足以排除强制执行民事权益
    借名人通过借名买房，将真实物权登记于出名人名下，并非为规避法律、行政法规的强制性规定或限购政策，亦不违背公序良俗，符合《物权法解释（一）》第二条之规定，当物权登记与实际权利状况不符时，以实际权利状况为依据认定事实的情形，故应认定借名人为房屋实际权利人，享有足以排除强制执行的民事权益。

  • 因规避国家限购政策,借名买房合同应无效

    因规避国家限购政策,借名买房合同应无效
    徐某A与曾某B之间的借名买房合同虽因规避国家限购政策、违背公序良俗而应认定为无效，但徐某A在其后因消除了限购政策障碍并经相关行政机关确认符合申购朝阳区存量住宅条件，已经具备购房资格，从而消除了合同无效事由，案涉借名买房合同的效力得以补正。