商品房买卖合同解除后预告登记即失效,法院判决支持开发商申请排除强制执行 《商品房买卖合同》解除后,预告登记失效,买受人不再享有相应的物权期待权。而开发商作为诉争房屋开发企业有权向人民法院申请解除查封,排除执行。
所购商品房如无预售许可证,不能对抗人民法院查封效力 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。由于无效合同自始无效、违法,法律对其进行的是否定评价,因此买受人所签订的合同不受法律保护,该合同的风险应由买受人自行承担。
口头告知所购买商品房为精装修商品房,但合同未明确案涉房屋系精装修遭驳回 原告认为其所购买的商品房为精装修商品房。法院经审理后认为,《商品房买卖合同》第十二条明确,商品房装饰设备标准约定于合同附件四,附件四中明确了案涉房屋的外墙、内墙、顶棚等交付标准,未明确案涉房屋系精装修并予以驳回原告诉讼请求。
商品房销售管理办法(建设部令[第88号])(自2001年6月1日起施行) 编者按:二00一年四月四日,建设部部长俞正声签发中华人民共和国建设部令第88号,发布《商品房销售管理办法》,本办法自2001年6月1日起施行。 & 8195;& 8195;
深圳旧改暴富记:一栋房子7人瓜分 坐等巨额利润回报 近日,《等深线》(ID:depthpaper)记者发现,位于深圳市龙岗区的各大城市更新项目中均存在大量无产权回迁房交易。随着记者的深入调查,一条潜藏在百度贴吧,赶集网,利用“历史遗留+开发商确权”的城市更新投资炒房的利益链逐渐浮出水面。