征收程序 - 标签 - 深圳房地产法务网

行政机关针对不同征收对象实施征收时，应当区分土地性质适用不同的征收程序

国有土地上房屋征收针对的是房屋，国有土地使用权一并征收，即“地随房走”；集体土地征收针对的是土地，地上房屋随集体土地一并收回，即“房随地走”，不存在仅征收房屋而不征收土地的情况。一、二审判决认定事实不清，适用法律错误，应予改判。

征收程序启动后以案涉房屋属于危房为由强制拆除构成滥用职权

市、县级政府对征收范围内大部分房屋已经完成征收，又对案涉房屋屋进行危房鉴定，并以案涉房屋属于危房为由组织强制拆除，有滥用职权之嫌；且在实施过程中未依据《城市危险房屋管理规定》所规定的程序和步骤进行。

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邓杰律师，法律硕士，执业于北京市炜衡（深圳）律师事务所，律师执业证号为14403201810022100，现（或曾）兼任深圳市某区建筑工务署公职律师、建设工程定标专家、深圳市人民政府听证员、深圳市政府采购评审专家（法律类），在建筑工务、政府采购等城建部门工作多年，颇为熟悉房地产（商品房预售纠纷、二手房买卖纠纷等）、建设工程（勘察设计纠纷、工程发承包纠纷、总包分包纠纷、竣工验收纠纷、造价结算纠纷、工程质量纠纷、工期索赔纠纷、工程保修纠纷等）、旧改、城市更新、棚改、征地拆迁、征收补偿、政府采购、招标投标、物业管理和强制执行等领域法律实务，能有效维护委托人各类合法权益。