最高人民法院研究室关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾退、拆迁安置纠纷案件的答复（法研〔2003〕123号）
编者按：
涉及军队房地产腾退、拆迁安置引起的纠纷，不属于人民法院主管工作的范围。当事人起诉的，法院应依法不予受理或驳回起诉，并告知向有关部门申请解决。这一规定延续了1992年《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》的精神，意味着此类纠纷必须通过军队内部、地方政府、退役军人事务部门等行政途径处理，无法通过民事诉讼或行政诉讼获得司法救济。最高人民法院研究室关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾退、拆迁安置纠纷案件的答复
法研〔2003〕123号
辽宁省高级人民法院：
你院辽高法疑字〔2003〕5号《关于涉及军队房地产的腾退、拆迁安置纠纷案件人民法院应否受理的请示》收悉。经研究，答复如下：
根据最高人民法院1992年11月25日下发的 《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》的精神，因涉及军队房地产腾退、拆迁安置而引起的纠纷，不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起诉讼的，人民法院应当依法不予受理或驳回起诉，并可告知其向有关部门申请解决。
问疑解惑
———提出问题、得到解答————
问题1：队房地产腾退纠纷法院不受理该找谁？
答：应向军队营房管理部门、当地退役军人事务局或政府安置部门申请行政协调解决，也可通过信访渠道逐级反映。
问题2：部队强行拆迁军产房怎么办能报警吗？
答：报警可能被认定为军队内部事务不予处理。应向上级机关或中央军委纪委、退役军人事务部等行政途径投诉。
问题3：军队房地产拆迁补偿标准太低如何维权？
答：无法通过法院起诉提高补偿。可申请军队内部行政复议，或向地方人民政府申请协调，要求参照地方同类标准。
问题4：涉及军队房地产的合同纠纷法院受理吗？
答：若双方已签订平等主体的民事合同（如租赁合同、买卖协议），则属于法院受理范围，但单纯的腾退安置纠纷仍不受理。
问题5：军产房被强拆后能提起国家赔偿吗？
答：若强拆行为由军队实施，不属于国家赔偿法规定的行政机关职权行为，法院通常不予受理。应通过军队内部申诉渠道解决。
问题6：购买军产房后遇腾退能否起诉要求赔偿？
答：军产房买卖合同因违反政策可能无效。腾退纠纷法院不受理，但购房款返还等债权纠纷可另行起诉，需区别对待。