明知无法办理房屋过户而违反限购政策购房，所享权益不足以对抗申请执行人的金钱债权
郑某A知道或者应当知道，其购房行为不符合海南省有关限购政策，却自甘无法办理房屋过户手续的风险坚持购房。二审法院据此认定，郑某A基于《文昌市商品房买卖合同》对案涉房屋...
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开发商与买受人签订虚假买卖合同套取贷款，不能排除抵押预告登记权人申请的强制执行
综合考虑本案商品房买卖合同无效原因、回商银行系善意第三人、商品房买卖预告登记失效并不影响在其生效期间公示公信效力等因素，二审判决支持回商银行诉讼请求，符合本案实际... -
房屋买卖执行异议之诉中排除强制执行四个构成要件的判断
张某A作为买受人，在购买案涉房屋过程中已尽到相应的注意义务，案涉房屋未能办理过户登记并非张某A的原因。故足以排除强制执行。 -
售后包租视为占有，足以排除强制执行
本案购房人在案涉房产查封前以委托管理的方式对案涉房产进行管理和支配，应视为其已合法占有案涉房产，同时其又以现金方式缴纳部分房款后再以租金抵扣的方式支付了剩余房款，... -
商品房买卖合同解除后预告登记即失效，法院判决支持开发商申请排除强制执行
《商品房买卖合同》解除后，预告登记失效，买受人不再享有相应的物权期待权。而开发商作为诉争房屋开发企业有权向人民法院申请解除查封，排除执行。 -
物权请求权远早于金钱债权，可以阻却案涉房产强制执行
综合比较该请求权与某A公司对刘某C所形成的金钱债权，吕某B享有的请求权远远早于某A公司对刘某C形成的金钱债权，最终认定吕某B对诉争房产所享有的权利能够阻却某A公司对案涉房...