施工单位“以房抵债”可以排除普通金钱债权执行
根据法律规定，承包人对发包人享有建设工程价款优先受偿权。实践中，承包人可与发包人通过“以房抵债”等协议折价的方式实现工程价款优先受偿权，该优先受偿权依附于工程款债...
-
-
房屋买卖合同被撤销后，设定的抵押权如何处理？
即使不动产所有权登记因存在违法之处被撤销，亦不应影响善意第三人对该不动产所享有的抵押权。不动产登记机关应当在依法重新办理该不动产所有权登记时对善意第三人取得的抵押... -
如配偶名下有住房，能排除强制执行吗？
根据原审查明事实，某A就案涉该房屋的执行提出异议时，其妻子郭曼名下在同一行政区域内已有一套面积为131 57平方米可用于居住的房屋。据此，某A请求排除对案涉房屋的强制执行... -
因尚未办理变更登记至买房人名下，案涉房屋仍旧属于开发商破产财产
虽然案涉合同被生效判决认定为有效，但案涉房屋尚未变更登记至某A名下,不产生物权变动的效力，案涉房屋所有权仍归属于大富公司。综上，原审判决认定案涉房屋属于大富公司的财... -
虽然案涉房屋系酒店式公寓归于商业房范畴，在用于自住的情况下依然可以排除强制执行
虽然案涉房屋系酒店式公寓，可归于商业房范畴，但酒店式公寓的设计仍可用于居住，且不排除自住。在没有证据证明某A尚有其他可供居住房屋、且案涉房屋已被实际用于自住的情况下... -
施工人的工程价款虽可优先受偿，但是劣后于商品房消费者生存权
相对于抵押权和金钱债权等权利，工程价款优先受偿权处于优先顺位，但劣后于商品房消费者生存权。 -
即便是开发商被申请破产清算，仍应当给购房人办理过户登记
购房消费者向开发商购买商品性住房并已经支付全部价款后开发商被申请破产，在该商品房还未办理过户登记的情况下，虽然该房屋仍属于开发商的破产财产，但基于购房消费者就所购... -
虽然法院已判决开发商向买受人交付房屋，但买受人不能据此判决排除对该房屋执行
虽然涉案房产的权属因判决执行而发生了变动，但本质上属于给付性法律文书，不具有直接导致涉案房产物权变更的法律效果。所以，张伟、陈利霞认为上述民事判决作为法律文书具有... -
限购政策并不影响房屋买卖协议效力，因不存在无效情形应认定为合法有效
2014年5月16日至17日，邬某A与宁波强人置业公司签订了15份《罗马假日内部购房签约协议》，上述协议系双方真实意思表示，限购政策并不影响房屋买卖协议的效力，上述协议并不存...