二手房交易谨记买卖不破租赁法律原则
李某和丁某签订房屋租赁合同，由丁某承租李某两室一厅房屋一套，租期3年。一年后，李某将该房屋卖给林某，林某以新房主身份要求丁某立即搬出，该房他要留给儿子结婚用。丁某觉得林某...
深圳买卖二手房律师实务专题
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专题导读
本专题由深圳地区擅长办理买卖二手房纠纷法律事务的邓杰律师汇总归集，主要内容为买卖二手房纠纷裁判案例和买卖二手房纠纷法律法规。如您有买卖二手房纠纷法律事务需要处理可联系委托买卖二手房纠纷专业律师代办。
深圳二手房买卖裁判案例
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房屋备案登记不产生实际影响，故不属于行政诉讼的受案范围
本案中，案涉房屋备案登记是息烽县住建局为规范房屋交易市场、保障交易安全而实施的一项服务性举措，不产生物权预告登记的效力，对郑敏的权利义务不产生实际影响；息烽县住建局注销案... -
房屋买卖合同约定20％违约金，法院认为违约金过高予以调整
徐某A主张应按合同约定的20％标准支付违约金，仲某B、朗某C则认为违约金过高要求法院予以调整。一审法院考虑到涉案合同履行情况、违约程度、卖方损失等因素，酌情确定仲某B、朗某C支... -
因历史原因未办理产权证的房屋，不宜以系违法建筑为由不予补偿
因历史原因未办理房屋产权证的房屋，行政机关在没有充分证据证明该房屋属于违法建筑的情况下，不宜认定为违法建筑。行政征收中，应当综合考量未办理产权登记的历史原因、土地价值、房...
深圳二手房买卖法律法规
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中华人民共和国民法典（自2021年1月1日起施行）
于2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过，自2021年1月1日起施行。 -
关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（自2009年5月13日起施行）
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量... -
关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）1999年12月29日
合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。