深圳购房裁判案例

恩施一业主因不满所购商业用房，在抖音发布含 "风水不好 "等言论的视频，被房企以侵害名誉为由诉至法院。经调解，业主删除视频并承诺不再发布贬损内容。法官指出，消费者评...

即使不动产所有权登记因存在违法之处被撤销，亦不应影响善意第三人对该不动产所享有的抵押权。不动产登记机关应当在依法重新办理该不动产所有权登记时对善意第三人取得的抵押...

虽然案涉合同被生效判决认定为有效，但案涉房屋尚未变更登记至某A名下,不产生物权变动的效力，案涉房屋所有权仍归属于大富公司。综上，原审判决认定案涉房屋属于大富公司的财...

开发商因进入破产清算程序而无法向许先生交付房屋，致使商品房买卖合同解除，许先生主张解除个人购房借款及担保合同，依据充分，应予支持，故开发商应承担剩余贷款的还款责任...

本案中，案涉房屋备案登记是息烽县住建局为规范房屋交易市场、保障交易安全而实施的一项服务性举措，不产生物权预告登记的效力，对郑敏的权利义务不产生实际影响；息烽县住建...

相对于抵押权和金钱债权等权利，工程价款优先受偿权处于优先顺位，但劣后于商品房消费者生存权。

购房消费者向开发商购买商品性住房并已经支付全部价款后开发商被申请破产，在该商品房还未办理过户登记的情况下，虽然该房屋仍属于开发商的破产财产，但基于购房消费者就所购...

债权人以房抵债形成购房事实的，目的并非为生活、居住需要，不构成消费者购房人，不能据此取得涉案房产的所有权或优于其他债权人的优先权利。因此，当事人要求在破产程序中获...

最高院民一庭：出卖人逾期未买受人办理房产证，应按一年期LPR为基础，加计30%~50%计算逾期办证的违约金。本文节选自最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》（法律...