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诉捆绑车位精装修卖房规避限价要求退钱，二审以签订合同时双方一致合意予以驳回

“庭院买卖”的方式规避价格政策系双方在签订合同时达成的一致合意，朱某B、杨某C主张因某A公司欺诈应当撤销案涉合同依据不足，本院不予支持。本案中规避限价问题亦不属于民事案件审查范围。

口头告知所购买商品房为精装修商品房，但合同未明确案涉房屋系精装修遭驳回

原告认为其所购买的商品房为精装修商品房。法院经审理后认为，《商品房买卖合同》第十二条明确，商品房装饰设备标准约定于合同附件四，附件四中明确了案涉房屋的外墙、内墙、顶棚等交付标准，未明确案涉房屋系精装修并予以驳回原告诉讼请求。

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邓杰律师，法律硕士，执业于北京市炜衡（深圳）律师事务所，律师执业证号为14403201810022100，现（或曾）兼任深圳市某区建筑工务署公职律师、建设工程定标专家、深圳市人民政府听证员、深圳市政府采购评审专家（法律类），在建筑工务、政府采购等城建部门工作多年，颇为熟悉房地产（商品房预售纠纷、二手房买卖纠纷等）、建设工程（勘察设计纠纷、工程发承包纠纷、总包分包纠纷、竣工验收纠纷、造价结算纠纷、工程质量纠纷、工期索赔纠纷、工程保修纠纷等）、旧改、城市更新、棚改、征地拆迁、征收补偿、政府采购、招标投标、物业管理和强制执行等领域法律实务，能有效维护委托人各类合法权益。