典型案例

借名买房情形下的权属认定

规避国家限购政策签订房产代持协议无效，借...

借名人与出名人为规避国家限购政策签订的《房产代持协议》因违背公序良俗而应认定无效，借名人依据规避国家限购政策的借名买...

县级以上人民政府，无权实施强制拆除

沈河区政府作为县级以上人民政府，在集体土地上依据《中华人民共和国城乡规划法》实施强制拆除行为，适用法律错误，不具职权...

城管执法实务：谁是违法建设的主体？

认定违法建设主体的目的就是要追究违法建设责任和实施行政处罚。只有准确地认定违法建设主体，才能准确地发出行政处罚类执法...

即使工程总承包商垫付劳动报酬，也不影响追...

不具备用工主体资格的单位或自然人，违法用工拒不支付劳动报酬，且经政府有关部门责令支付后逃匿的，即使工程总承包商垫付劳...

购买农民房遭侵害，不能获得国家赔偿

当事人并非案涉房屋所在地的村集体经济组织成员，因此其与村集体经济组织成员合作建造案涉房屋，并未取得案涉房屋所有权，不...

房屋买卖执行异议之诉中排除强制执行四个构...

张某A作为买受人，在购买案涉房屋过程中已尽到相应的注意义务，案涉房屋未能办理过户登记并非张某A的原因。故足以排除强制执行。

购房人虽全额支付购房款但未办理过户登记不...

依据《物权法》第九条规定，因案涉房屋并未办理所有权过户登记，当事人虽已全额缴纳购房款，但其仅享有依据《商品房买卖合同...

工程施工专业分包合同约定违背专属管辖应认...

虽然双方当事人在《元海晟庭项目外墙涂料工程施工专业分包合同》中约定由北京市丰台区人民法院管辖，但根据《中华人民共和国...

因历史原因未办理产权证的房屋，不宜以系违...

因历史原因未办理房屋产权证的房屋，行政机关在没有充分证据证明该房屋属于违法建筑的情况下，不宜认定为违法建筑。行政征收...

实际施工人对工程款没有优先受偿权

《中华人民共和国合同法》第二百八十六条仅规定承包人享有工程价款优先受偿权，亦未规定实际施工人也享有该项权利。因此，吴...

非本村成员所购村集体土地住房获赔，主张《...

非本集体经济组织成员购买的非本人宅基地上建设的用于出售的房屋，《中华人民共和国土地管理法》对此类房屋的安置补偿标准、...