因尚未办理变更登记至买房人名下，案涉房屋仍旧属于开发商破产财产
虽然案涉合同被生效判决认定为有效，但案涉房屋尚未变更登记至某A名下,不产生物权变动的效力，案涉房屋所有权仍归属于大富公司。综上，原审判决认定案涉房屋属于大富公司的财...
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房屋备案登记不产生实际影响，故不属于行政诉讼的受案范围
本案中，案涉房屋备案登记是息烽县住建局为规范房屋交易市场、保障交易安全而实施的一项服务性举措，不产生物权预告登记的效力，对郑敏的权利义务不产生实际影响；息烽县住建... -
施工人的工程价款虽可优先受偿，但是劣后于商品房消费者生存权
相对于抵押权和金钱债权等权利，工程价款优先受偿权处于优先顺位，但劣后于商品房消费者生存权。 -
未在约定期限内办理房产证，出卖人应如何承担违约责任
最高院民一庭：出卖人逾期未买受人办理房产证，应按一年期LPR为基础，加计30%~50%计算逾期办证的违约金。本文节选自最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》（法律... -
开发商与买受人签订虚假买卖合同套取贷款，不能排除抵押预告登记权人申请的强制执行
综合考虑本案商品房买卖合同无效原因、回商银行系善意第三人、商品房买卖预告登记失效并不影响在其生效期间公示公信效力等因素，二审判决支持回商银行诉讼请求，符合本案实际... -
谁是违法建设的主体？
认定违法建设主体的目的就是要追究违法建设责任和实施行政处罚。只有准确地认定违法建设主体，才能准确地发出行政处罚类执法文书和实施行政处罚，可避免执法走弯路和出现偏差... -
购房人虽全额支付购房款但未办理过户登记不享有该房屋所有权
依据《物权法》第九条规定，因案涉房屋并未办理所有权过户登记，当事人虽已全额缴纳购房款，但其仅享有依据《商品房买卖合同》要求开发公司履行相关合同义务的请求权，尚不享... -
售后包租视为占有，足以排除强制执行
本案购房人在案涉房产查封前以委托管理的方式对案涉房产进行管理和支配，应视为其已合法占有案涉房产，同时其又以现金方式缴纳部分房款后再以租金抵扣的方式支付了剩余房款，... -
诉捆绑车位精装修卖房规避限价要求退钱，二审以签订合同时双方一致合意予以驳回
“庭院买卖”的方式规避价格政策系双方在签订合同时达成的一致合意，朱某B、杨某C主张因某A公司欺诈应当撤销案涉合同依据不足，本院不予支持。本案中规避限价问题亦不属于民事...