房产执行

起诉后卖房算拒执罪吗

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编者按:

本案例揭示了“打官司期间”转移财产的巨大法律风险。很多当事人误以为只有判决生效后才不能动财产,实则不然。根据最新司法解释,在诉讼开始后、裁判生效前,若明知被起诉仍恶意转移不动产,导致后续判决或调解书无法执行,即构成拒不执行判决、裁定罪。本案中倪某在收到传票后过户房产并离婚放弃权益,最终被判处拘役。这警示所有涉诉人员,切勿在诉讼期间耍小聪明,否则将面临刑事追责。

倪某拒不执行判决、裁定案

——诉讼中转移财产致生效裁判无法履行可定罪追责

  【基本案情】

  2022年6月,执行法院立案受理原告高某与被告倪某合伙合同纠纷一案,向倪某送达传票通知其到庭应诉,倪某在明知其被起诉的情况下,将其单独所有的不动产转移登记至配偶名下。2022年7月,法院就上述案件出具民事调解书,确认倪某须分期支付高某18万元。其后,倪某与配偶协议离婚,在离婚协议中自愿放弃上述不动产所有权。因倪某未履行调解书确定的付款义务,高某申请执行,但因倪某已将不动产转移,该案未能执行到位。倪某归案后认罪认罚,并履行部分执行义务。

  经检察机关提起公诉,执行法院依法审理,以倪某犯拒不执行判决、裁定罪,判处其拘役五个月,缓刑八个月。

  【典型意义】

  根据2024年12月1日起施行的“两高”《关于办理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,在诉讼开始后、裁判生效前实施隐藏、转移财产等行为,导致生效裁判执行不能的也可构成拒执犯罪。本案中倪某在明知其已被起诉的情况下,仍着手转移财产,调解协议达成后又通过签订离婚协议对转移财产的情况加以固定,以达到其减少责任财产范围、规避执行的目的,从而导致生效法律文书无法执行,构成拒不执行判决、裁定罪。执行法院依法追究被执行人的刑事责任,有力了打击了诉讼中转移财产,规避执行的行为,织密了惩治拒执犯罪法网,也具有较好的警示意义。(来源于2026年3月27日苏州市中级人民法院发布的2025年度全市政法机关联合打击拒执犯罪典型案例)

问疑解惑

———提出问题、得到解答————

问题1:收到法院传票后把房子过户给家人算犯罪吗?

答:算,如果在明知被起诉的情况下转移财产导致判决无法执行,可构成拒执罪。

问题2:民事调解书生效后不履行会被判刑吗?

答:会,调解书也是法院法律文书,有能力履行而拒不履行且情节严重的,可追究刑事责任。

问题3:离婚协议放弃房产能逃避债务吗?

答:不能,这种恶意转移财产逃避债务的行为无效,且可能构成拒执罪。

问题4:拒执罪一定要判决生效后才算吗?

答:不一定,诉讼期间恶意转移财产导致生效裁判无法执行的,也可定罪。

问题5:被起诉期间转移财产怎么认定?

答:看是否有主观恶意,以及是否导致了生效法律文书确定的义务无法履行。

问题6:拒执罪一般判多久?

答:情节严重的处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的处三年以上七年以下有期徒刑。