装修合同定金纠纷该去哪个法院起诉
编者按：
装修合同纠纷属于建设工程合同纠纷范畴，应按照不动产纠纷确定管辖法院，即必须向装修工程所在地的人民法院起诉。当事人不能通过合同约定随意改变管辖法院，即便合同中有其他约定，也因违反专属管辖规定而无效。装修合同定金引发诉讼，管辖法院该如何确定？
槐法案例【2026】283
依据装饰装修合同诉请返还定金，属于何种法律纠纷？其管辖权应当如何确定？本期案例，一起看槐荫法院刘扬军法官审理的这起装饰装修合同纠纷。
案情回顾
谢某诉称，其于2025年2月与甲公司签署《装修合同》一份，约定工程总造价为5.2万元，工程款支付方式：第一次签订合同支付定金2.2万元；第二次水电改造完成支付1万元……谢某于合同签订当日，向甲公司支付了定金2.2万元。后因装修店铺暂未确定，告知甲公司后暂停了施工前的准备工作，后谢某确定好装修店铺，通知甲公司施工，但甲公司迟迟未予施工。2025年3月经双方沟通，谢某另寻装修机构。现因案涉定金退还问题，谢某将甲公司诉至法院，请求判令甲公司返还定金2.2万元及利息。
裁判结果
槐荫法院经审查认为，本案属于装饰装修合同纠纷。经核实，该案工程地位于外省某区。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条规定， 民事诉讼法第三十四条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。装饰装修合同单列于建设工程合同纠纷项下，也应适用专属管辖。该案工程地并非槐荫区，故槐荫法院无管辖权。
综上，槐荫法院裁定对谢某的起诉不予受理。谢某不服该裁定，提起上诉，二审法院经审查裁定驳回上诉，维持原裁定。
法官说法
本案系一起管辖权争议案件，起诉人谢某以其与甲公司签订的《装修合同》为基础提起诉讼，诉求返还合同定金及利息，双方诉争法律关系为装饰装修合同关系，本案属于装饰装修合同纠纷。依据《民事案件案由规定》，装饰装修合同纠纷隶属于建设工程合同纠纷项下。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。据此，本案应按照不动产纠纷确定管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。故本案应由不动产所在地法院专属管辖。
法条链接
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十四条
第一项
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第二十八条
第一款、第二款
民事诉讼法第三十四条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
撰 稿丨李文筱 来源：槐 荫 区 法 院
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（以下攻略仅针对特定的情形，若情况不同请咨询邓杰律师）
确认管辖法院
先搞清楚应该去哪个法院起诉。装修合同纠纷属于专属管辖，必须去装修工程所在地的人民法院起诉，合同里写的其他管辖法院都不作数。拿出装修合同看看工程地址在哪里，那就是你唯一可以起诉的法院。
梳理证据材料
把和装修公司来往的所有材料都找出来，包括装修合同、付款凭证（银行转账记录、微信支付宝截图、收据发票等）、双方沟通的聊天记录、短信、邮件等。特别是能证明你催过对方施工、对方拖延或拒绝施工的证据，都要保存好。
整理书面材料
写一份简明扼要的起诉状，把以下内容说清楚：你和装修公司的基本信息、什么时候签的合同、合同约定什么内容、你付了多少钱、对方为什么不施工、你要求退多少钱。不用写得太复杂，把事情说清楚就行。
制作证据清单
把所有证据按照时间顺序排好，列一份证据清单。清单上写清楚每份证据的名称、份数和要证明什么内容。比如：证据1装修合同，证明双方存在装饰装修合同关系；证据2转账记录，证明已支付定金2.2万元。证据清单和证据复印件一起提交给法院。
前往法院立案
带上起诉状、证据材料复印件、你的身份证复印件，到工程所在地的人民法院立案庭去立案。如果不确定具体是哪个法院，可以提前打12368诉讼服务热线咨询，或者去当地法院的诉讼服务中心问一下。
跟进案件进展
立案后保持电话畅通，注意查收法院的受理通知书、开庭传票等法律文书。如果法院认为材料不齐全，会通知你补正，要及时配合。案件进入审理阶段后，按照法院通知的时间参加庭审，把证据原件带上以备核对。
问疑解惑
———提出问题、得到解答————
（以下问答仅针对特定的情形，若情况不同请咨询邓杰律师）
问题1：装修合同纠纷属于什么类型的案件？
答：装修合同纠纷在案由上属于建设工程合同纠纷项下的装饰装修合同纠纷。根据《民事案件案由规定》，装饰装修合同纠纷与建设工程施工合同纠纷等并列，同属建设工程合同纠纷的范畴。
问题2：装修合同纠纷应该去哪里起诉？
答：装修合同纠纷适用专属管辖，必须向装修工程所在地的人民法院起诉。这是由《民事诉讼法》第三十四条和《民诉法司法解释》第二十八条规定的，具有强制性，当事人不能通过协议约定来变更。
问题3：合同里约定了别的管辖法院怎么办？
答：如果装修合同中约定了由装修公司所在地或其他地方的法院管辖，这样的约定是无效的。因为专属管辖是法律的强制性规定，不允许当事人通过合同约定来排除适用，最终还是要到工程所在地法院起诉。
问题4：定金纠纷也是按工程所在地法院管辖吗？
答：是的。虽然诉讼请求是返还定金，但双方争议的基础法律关系是装饰装修合同关系，所以管辖的确定要看基础法律关系的性质，而不是看诉讼请求是什么。只要定性为装饰装修合同纠纷，就适用专属管辖。
问题5：装修还没开始施工，也要去工程所在地起诉吗？
答：是的。管辖法院的确定不以是否实际施工为前提，只要双方签订了装修合同、形成了装饰装修合同法律关系，就应当适用专属管辖，由工程所在地法院管辖，与工程是否开工无关。
问题6：如果起诉错了法院会有什么后果？
答：起诉错了法院，法院会裁定不予受理或者移送有管辖权的法院审理。就像案例中的谢某一样，因为起诉的法院不是工程所在地法院，最终被裁定不予受理，既耽误了时间，也增加了诉讼成本。